二手房
买二手房，怎么避免业主拖欠物业费？
购买二手房，为避免业主拖欠物业费，可以从三个方面来防范。1.签订合同时，明确物业欠费的责任和义务；2.请经纪人陪同进行三方物业交割并签订《物业交割单》即《物业结清确认书》；3.付房款时留出部分尾款作为物业交割保证金。
买二手房，居间合同怎么签？
居间合同，就是买卖双方同中介公司签订的合同，居间合同的内容应该包含合同的签订方、居间服务事项以及居间代理费用。
房子被拆迁，再购二手房能退税流程？
房子拆迁后，携拆迁款购买二手房的，可以办理退税，享受契税减免优惠。
享受契税减免优惠一般有两种方式：
一种是直接抵扣，携带资料缴税时直接减免，最多可抵扣全部契税。
另一种是税后办理退税，即按正常流程缴完税后再办理退税，这种方式耗时较长，到账较慢。
什么是承重墙？怎么辨别？
怎么辨别承重墙和非承重墙？有4个简单的判断方法：看图纸，图纸上粗实线部分一般为承重墙；听声音，回声很小或没有的为承重墙；看厚度，户型图上厚度大的为承重墙；看部位，通常来讲，外墙与邻居共用的墙都是承重墙。
在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗？
在国内购买海外房产和在国外买的价格原则是一样的，新房和期房都是开发商统一找合作渠道来分销房产，价格非常透明，没有欺诈的可能性。对于二手房市场，国外在政策上一般不限制国人的购买，价格也不存在差别对待。
买房如何规避查封房风险？
查封房是指在房屋交易过程中，交易的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。签约前房屋核验、签约后房款支付用资金监管都是防范查封房风险的有效途径。
什么是央产房，央产房能购买吗，买央产房要交哪些税？
央产房是“中央在京单位已购公有住房”，需要经过“上市审批”才能出售，购买央产房的时候需要注意查看《在京中央单位已购公房上市出售登记表》（盖章）、《物业结清证明》。
二手房物业交割流程有哪些？
物业交割是买房过程中的重要一步，物业交割有三个步骤，第一，交割前通知业主腾空房子；第二，交割家具设备以及各项费用；第三，签署物业交割确认书。
买二手房要不要找中介，不通过中介有哪些风险？
买二手房建议通过中介，通过中介买房一般有房源多、节省时间、省心等优点；不通过中介买房会有产权纠纷、房款纠纷、物业纠纷等风险。
以未成年人的名义签约买房好不好？
以未成年的孩子名义买房，有利有弊，有利的是可以规避今后过户转让税费，弊端是买房时不能进行按揭贷款，转让时还可能会有不少麻烦。
