好户型有啥特点？实例解析优质户型具备的要素
好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。下面用实例解析，一个好户型需要具备的要素有哪些。
怎么买新西兰的房，买房流程是怎样的？
新西兰法律规定：海外购房者在新西兰购房必须拥有税号。
所以对中国买家来说，买房前就要向新西兰税务局提出申请，然后再开始看房选房环节。
无论参与拍卖还是给卖家递出价函，都需要请律师和验房师帮助检查房屋，确认好一切后买卖双方可以协商签购房合同、支付定金、完成房产交割、支付尾款、拿到钥...
买二手房，如何避免买到查封房？
通俗来讲，查封房就是指被公检法机关“贴上封条，不准动用”的房子。交易房屋被查封是买二手房过程中遇到的风险之一，为避免买到查封房，购房者可以通过三种方法来防范。
换房退税：卖公买商如何减免契税？
契税减免政策简要可以概括为以下两点：1、卖“公房”前后一年买房，祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶，均可享受契税减免优惠。相比于正常的契税征收，这种情况是在“差额”上收契税，而非“全额”。2、北京市“拆迁户”的直系亲属用“拆迁补偿款”新购房产享受“减免契税”的优惠。
北京买新房如何办房本？
办房本还是挺简单的，你只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮你办理房本，提交的材料和具体流程如下：
二手房房屋产权年限如何计算？
商品房、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起，公房产权年限是从交第一笔土地收益金开始计算。
在国外买房，怎么看面积？
在国外买房，需要关注居住面积及土地面积。出售房屋时标注的面积即为实际居住面积，也就是“wall to wall”概念，内墙到另一面内墙的尺寸，国外普遍不将阳台计入居住面积，所以在国外买100㎡的房子就是100㎡，在国内买100㎡的房子可能只有80㎡。由于国外房屋论套卖，而不论平米...
卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正规的中介公司也不会擅自利用卖方房产证做脱离买卖流程之外的事情，故不会存在任何风险。
缴完税后反悔，应该怎么退税？
在买卖过程中，如果在缴完税之后卖方反悔，只要没有办理房屋产权过户，就可以终止房屋交易，并且配合买方办理退税手续。不同城区退税手续可能略有不同，一般需先签署《房屋终止交易合同》，备齐资料后进行退税预约（有的城区可能直接排号），按照预约时间到当地地税部门办理退税。
给孩子买房，让孩子当业主好不好？
直接用孩子的名义买房，一方面可以为孩子提供一份保障，另外相对于以后过户给孩子，省去了一笔税费。但是另一方面，买房时不能进行按揭贷款，同时在今后转让时会有不少麻烦。是不是要“小鬼当家”，父母应深思熟虑后再做决定。
