房子有租户,如何交易?

房子有租户,购房签约时,一定要让房主出具租户亲笔签署的《放弃优先购买权声明书》。
17年4月6日 阅读 (967) 有用 (0)

非京籍人士,社保断了还能买二手房吗?

非京籍人士在京购买二手房,需要在京没有住房且社保或者个税连续缴纳60个月。
17年4月6日 阅读 (1092) 有用 (0)

买完新房,购房发票丢了怎么办?

办贷款/缴纳契税/办房产证/提取公积金都需要用到购房发票,如果购房发票丢了,是不能不开发票的,但可以用下面的方法解决:
17年4月1日 阅读 (1368) 有用 (0)

什么是小产权房,小产权房能买卖吗?

小产权房多见于中国农村以及城市郊区,不具有严格法律意义上的产权,其买卖行为不受法律的认可和保护。
17年3月31日 阅读 (923) 有用 (0)

非京籍买房,个税断了还能买二手房吗?

2017年3月22日,北京地税局、北京住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》,非京籍家庭在京购房资格审核中的纳税记录进一步从严,连续5年纳税记录由过去的每年至少1次,改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补...
17年3月31日 阅读 (1034) 有用 (0)

签约后,由于新政付不起首付能无责任解约吗?

由于新政导致的首付提升,影响合同履行的,不构成无责任解约的条件。此次北京3·17新政,对购房者影响最大的就是商业贷款首二套认定“认房又认贷”,即只要全国范围内,购房家庭名下有住宅贷款记录的,就算“二套”。而对于商业贷款,二套普通住宅首付提升由5成升至6成,非普通住宅首付由7成提升...
17年3月31日 阅读 (1005) 有用 (0)

买期房,楼房没封顶可以公积金贷款吗?

期房有没有封顶,跟能不能申请公积金贷款没有关系。只要你符合公积金贷款的条件,就可以申请公积金贷款。有没有封顶,关系到市管公积金的放贷时间,即你开始还贷款的时间,也关系到你收房的时间。
17年3月30日 阅读 (1386) 有用 (0)

买新房 商业贷款流程是怎样的?

用商业贷款买新房,流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员,或代办人员提交申请贷款的资料,银行收到贷款申请后,会对申贷人的信息和资质进行审核,审核通过的,签定贷款合同,发放贷款。
17年3月30日 阅读 (992) 有用 (0)

刚需买房如何选房?

刚需族买房,首先要从自身情况开始分析。明确自身情况后,根据自身对房子的需求,对影响买房的因素做重要性排序,买房时满足排列在前边的因素即可。
17年3月30日 阅读 (1008) 有用 (0)

通州限购 需满足什么条件才能买房?

非京籍家庭,需在北京连续缴纳社保或个税60个月,要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保,限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房,需近3年在通州连续纳税社保或个税。在京无房的京籍家庭,限购一套住宅/商务型公寓。
17年3月30日 阅读 (983) 有用 (0)