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非京籍家庭，需在北京连续缴纳社保或个税60个月，要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保，限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房，需近3年在通州连续纳税社保或个税。在京无房的京籍家庭，限购一套住宅/商务型公寓。
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一、什么人可以在通州买房？
1、没有住房的
（1）京籍家庭；
（2）非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
2、在北京拥有一套住房的
（1）户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭；
（2）北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
二、什么人买不了？
1.不满足限购条件的；
2.已拥有一套住房，无法提供在通州区落户满3年或近3年在通州连续缴纳社保和个税证明的京籍家庭；
3.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的非京籍家庭。
三、商务型公寓限购
2016年5月6日颁布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的办法》，通州对商务型公寓实施了限购政策。限购政策同通州住宅限购，且同住宅，计入购房套数。
注意：商务型公寓是什么？
商务型公寓是通州特有的新型房屋性质，只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中，才规划有少量的商务型公寓。截至2016年5月，在售的项目分别是保利大都汇、富力运河十号。
四、商业、办公项目限购
自2016年5月6日起，通州新建商业、办公项目不再对个人销售。只能出售给企事业单位、社会组织等，且再次出售时，仍必须出售给企事业单位、社会组织等。
2016年5月5日前，已买的商办项目再次出售时，可出售给企事业单位、社会组织或个人，但个人购买需满足一定条件：
(1)在京连续缴纳5年个税或社保；
(2)名下在京无住房和商办类房产记录的；
(3)只能全款购买，无法贷款。
如果想在通州买房，先达到上面的条件吧。
来源：北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府
