租房时，要注意房子的哪些安全隐患？
租房时，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。
换房时，该不该委托中介？
换房时，因涉及到卖房和买房，交易流程复杂，委托中介帮忙，能够省时省力。在同一家中介公司的帮忙下，更容易把握换房的节奏。
土地出让金是什么？怎么计算？
土地出让金，全称为国有土地使用权出让金。房地产经济活动中，开发商拿地需缴纳土地出让金，二类经适房、已购公房在上市前需补交土地出让金。
外国人怎么卖北京的房子？流程是怎样的？
外国人出售在京房产，需要携带护照，办理护照译本公证，之后就可以按照一般买卖流程进行房屋核验、网签、签约、缴税过户步骤，出售名下房产。
契税是什么？北京的契税怎么交？
买房需交纳契税，契税的计税依据与购房套数、购房面积、网签价和核定价有关。购买二套房税率均为3%，购买首套房，根据所购房屋的面积不同，契税优惠也不同。
买新房，开发商“赠送面积”真是送的吗？
开发商赠送面积，不一定是真的送给你的，有时候只是开发商销售楼盘的噱头。
像公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、层高小于2.2m的地下室或半地下室，根据国家政策，都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积，意味着这部分面积本就不用购房者出钱购买。
我是房东，签租房合同要带哪些材料？
房东在签合同时，房屋产权及具体签约场景不同，要带的材料也不完全一样。具体可从以下两个方面来看：
买房定金交多少？谨慎规避定金陷阱
《中华人民共和国担保法》规定，买房定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要注意将协议落实在纸上，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”，还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。
怎么在日本买房，流程是什么？
日本的不动产政策相对宽松，中国买家可以在日本自由买卖房屋。
日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。
移民后，北京的房子怎么卖？
户主移民之后，如果还保留之前国内证件，例如身份证、户口薄、结婚证等证明文件，便可以按照正常的买卖流程进行出售。
但是若户主在移民后，身份证以及户口簿注销，就需要进行关键的两个步骤之后才能卖房：做护照关联证明以及做护照译本公证。
