北京买房
想换房，如何选择适合自己的换房方案？
换房包含旧房出售和新房购入两个流程。首先，根据是否有资质购入二套分为先出售再购买，和先购买再出售两种。其次根据自身所需，例如刚需换房、改善换房，权衡所需考虑的要点。
买新房 选房的流程是怎样的？注意事项有哪些？
选房前，开发商会通知购房者选房的具体时间，以及选房大致流程。但是由于购房者对于选房场地的不了解，还是需要提前熟悉场地为好。开发商集中开盘选房的流程：确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。选房（普通住宅）过程一般1min-3min，时间紧促，购房者在选...
新手买房 去售楼处都要问哪些问题？
在售楼处需要问清楚房子的单价是多少，大户型还是小户型，按照哪种面积计价，房子是精装修还是毛坯房，公摊面积是多少，得房率多少，有没有优惠等信息。除了询问以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，保证开发商销售的合法性。
港澳台人士可以在北京买房吗？需要注意什么？
港澳台人士在北京可以买房，且只能购买一套。需要满足这两个条件：在内地，个人名下无房；所买房产仅用于自住自用。买房时需要注意，购买具有开发资质的开发商和预售许可证的楼盘项目，如果需要用贷款买房，不同银行具有不同的审核、批贷规定，建议咨询专业的中介机构和申贷工作人员。
买新房 开发商“五证”不全的房子能买吗？
开发商“五证”不全，房子还是不要买的好。“五证”不全的房子，与开发商签订的任何协议都没有法律效力，还有可能面临办不下来房屋所有权证的风险。
买新房公摊面积指的啥？公摊面积包括哪些？
公摊面积指的指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括楼梯、电梯、走廊、共用墙体的面积等。
买新房 选塔楼还是板楼？
板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅； 塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。实际上，塔楼、板楼不是专业名词，而是大家在生活中对特点相同的房屋的通俗称呼。
买新房 认筹排号阶段的流程是怎样的？
一个新房楼盘开盘，不同开发商认筹排号的流程不一样。但目前市场上常见的有三种流程：先认筹再排号、先排号认筹、认筹排号同时进行。这三种流程不同点在于交诚意金的时间，排号前先交诚意金，就是先认筹再排号；排号后再交钱，就是先排号再认筹。
购买二手房 如何看卖家的房产证？
买房者在锁定了二手房房源之后，需要查看卖家的房产证。房产证当中的的权利人、共有情况、房屋位置、房屋性质、附记等都是值得注意的地方。
什么是现房？与期房比有哪些优势？
现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，你可以即买即住；期房是指尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。相比于期房，现房能够满足所见即所得，房屋质量、小区配套都可直接看到，拎包入住的优点。
