原文网址：https://www.youyong.top/article/1158eee9b2170
港澳台人士在北京可以买房，且只能购买一套。需要满足这两个条件：在内地，个人名下无房；所买房产仅用于自住自用。买房时需要注意，购买具有开发资质的开发商和预售许可证的楼盘项目，如果需要用贷款买房，不同银行具有不同的审核、批贷规定，建议咨询专业的中介机构和申贷工作人员。
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一、港澳台人士在京买房条件
1、在内地，个人名下无房
2、所买房产仅用于自住自用
注意：根据北京限购政策，港澳台人士在京购房，只能购买一套房产用于自住自用。
二、怎么买新房？
买新房只需携带本人的港澳台身份证进行购房资质审核→10个工作日就会出审核结果→审核成功（有效期是30天）之后进行网签→签合同→付房款。
三、需要注意哪些方面？
1、购房前先查看开发商的卖房资质，尤其是购买期房，要查看开发商的五证一书，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，房地产开发企业资质证书。没有开发资质和预售许可证的楼盘项目不要买。
2、境外人士需要办理贷款的，如果申请内地银行，有些银行要求购房者在京工作，处理婚姻状况时比较复杂，有些则不用；如果申请银行为外籍银行，有些不需要审核婚姻状况。不同银行具有不同的审核、批贷规定，建议咨询专业的中介机构和申贷工作人员。
Q&A:
1、只能购买有外销证的楼盘吗？
并不是，没有外销证的楼盘也可以购买。
2、办理产权证时需要什么材料？
港澳台身份证、涉外审批单、购房合同。
3、涉外审批单如何办理？
开发商办理或个人办理，带齐材料两方去一方办理即可。需要准备的材料如下：
（1）购房者需要携带的材料：港澳台身份证复印件；回乡证复印件（如有）。
（2）开发商需提供的材料：房产证复印件（若已办下，如没有需提供购房合同）；法人身份证复印件（盖公章）；公司营业执照复印件（盖公章）。
备注：房产证及台胞证等多页证件每一页都需要复印
办理地点：北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)，四层B区15号。
电话：89150683
港澳台同胞在京买房比较容易，只要满足2个条件，并准备好相关材料，就可以买房了。
