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我们知道，公积金贷款利率非常低，国家对这一优惠政策也是有限制的，所以并不是谁都能贷到最高贷款额度，能否贷到最高贷款额度，需要看你的“月缴存额”。
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按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策，只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款，最高贷款额度是120万，如果是买“二套”申请，最高贷款额度是80万。具体如下：
一、如果你是单身，且购买的是首套房：
1、个人的缴存低于627元，可贷款最高贷款额度低于80万，最多25年；
2、个人缴存627元及以上，可贷款80万，最多25年；
3、个人缴存861元及以上，可贷款120万，最多25年；
二、如果你已婚，且购买的是首套房：
1、缴存低于785元，可贷款最高贷款额度低于80万，最多25年；
2、缴存785元及以上可贷80万，25年；
3、缴存1019元及以上，可贷120万，25年；
三、举例说明
比如，你是单身，每个月公积金的“缴存额”是627元，按照这个规定，你最多是可以贷到80万的，原则上也可以贷到25年。但实际操作中最长能贷多久，还取决于三个要素：你的年龄、房龄以及房子是“砖混”还是“钢混”结构。假如你今年30岁，买的老房子，砖混的，房龄为27年，那你最长也只能贷20年。
具体可参考下图：
公积金贷款利率是贷款5年以上的贷款利率
注：
1.为防止购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款资格，规定：借款人在离婚一年内申请公积金贷款的，算二套。
2.2551元是“公积金住房管理中心”给出的每月缴纳公积金的上限，但只是原则上的，也可以超出。这个数额可能每年都会变化，因为这是中心按照2015年北京人均月工资计算推导的。
来源：北京市住房公积金管理中心
