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一、供水

买二手房看房的时候，观察供水状况，可以打开水龙头观察水质、水压。

1.怎么判断水质情况？

如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，也可能是水质有问题。可以打开水龙头放一段时间，看水有没有变清澈。如果业主家里有烧水壶，且烧水壶中水垢多，说明这一带的水是硬水。所谓"硬水"是指含有较多可溶性钙、镁化合物的水，它并不对健康造成直接危害，但是会给生活带来很多麻烦，比如用水器具上结水垢、肥皂和清洁剂的洗涤效率减低等。

告诉大家区别硬水和软水的小窍门：取一杯热水，倒入肥皂水，轻轻搅拌。水面上出现泡沫的为软水，水面上出现浮渣的为硬水，浮渣越多，水的硬度越大。

2.怎么判断水压情况？

打开水龙头，如果水流小而缓慢，说明这个地区水压不足。水压不足的话，房屋的供水量就会变少，上厕所、洗澡、做饭都会很不方便。

北京居民用水价格表

二、供电

买二手房，看房的时候查看供电情况主要是观察一下电线是否老化。电线线路老化是指电线绝缘层老化，失去绝缘功能。电线老化表现为下面三种情况：

A.是否电流泄漏甚至短路起火；

B.绝缘皮出现硬化、裂纹；

C.接触电阻增大，接头发热。

绝缘层老化会引起漏电，给人造成危险，所以在买房的时候一定要注意。看房的时候可以请专门的电工师傅陪同，让他们仔细地检查一下房屋的电线情况。

说到电的问题，了解一下北京居民用电价格也是很有必要的：

北京居民用电价格 

三、有线电视

现在大多数小区都安装了有线电视（北京是歌华有线电视），但是仍然有些小区和家庭没装上有线电视。有的是因为小区没开通，有的是卖家一直没去办这方面的手续。看房的时候不妨打开电视看看图像是否清晰，能收到多少台。

如果卖家有办歌华有线，交房的时候记得过户到自己的名下。下面是有线电视过户的方法：

A.准备材料：买卖双方有效身份证件原件、银行划账交费存折

B.办理地点：歌华有线营业厅

C.如有免费配发的机顶盒则需同时一并进行过户

详情可咨询北京歌华有线电视网络股份有限公司，电话是96196。

四、煤气/天然气

现在北京大多数小区都已经使用了天然气，也有还在使用煤气的住房。不管是煤气还是天气然，看房的时候都需要要检验一下气的供应是否充足，这个可以通过点燃煤气灶后的火焰高度来判断，火焰高，充足；火焰低，不充足。

下图为北京市居民生活用气价格表：

北京居民用气价格表

五、暖气

供暖问题同样不容小觑。当我们去看房的时候，一定要关注如下几个问题：

A.房屋是怎么供暖的，是市政统一供暖还是小锅炉供暖，市政供暖就是统一收费的，小锅炉的话是烧天然气或煤气。

B.暖气费是上门收取还是自己去收费站交；

C.看暖气片数够不够，不够的话是比较麻烦的。

如果冬天去的话，还可以现场感受下暖气的温度，这样有利于自己做判断。

2015-2016北京市政供暖费用价格表

六、宽带

宽带在如今的生活中已经成为了每个家庭的必备，所以在买房的时候需要问一下业主。如果业主没有办理宽带业务，你可以之后自行办理；如果业主办理了宽带业务，你可以跟他去营业厅或者找工作人员上门，将宽带业务过户到你的名下。

过户时双方需要携带本人身份证，如果委托别人需要委托书。

如果还有其他生活方面的问题，可以拨打北京市的便民服务热线：

北京便民服务热线

买二手房时，以上市政配套的的确确会影响你的生活，所以在实地看房的时候一定要注意这些问题，才能让自己不后悔。

资料来源：北京自来水集团、国家电网、北京市发展和改革委员会网站、北京市热力集团

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