海外房产
美国加州地区的房产持有形式有哪些？
加州地区的房产持有形式有4种：个人、联名、公司及信托，房屋产权的持有形式决定了持有人的权益。
选择个人持有的方式利于房屋管理，进行处置时无需经过他人同意；
联名共有的方式适合两人或多人持有，具体情况还需按个人需求进行选择；
公司拥有房屋产权便于房屋传承，但收益部分需按照公司的税额...
在加州要为房子买什么保险？
在美国买房，产权保险是由卖方出钱投保，保证所售房屋的产权明晰。就房屋保险而言，它不仅保护房屋及房屋内的设施，还会对参保人及家庭具有保护作用。加州位于美国西海岸的地震带上，地震险是居住在这里的居民都会被建议为房屋购买的保险。地震保险并不是只保地震，还包括洪水、战争以及核能意外等被多...
在美买房，检查房屋时都检查什么？
验房师在检查结束时，要为买家提交一份系统的检查报告。一般验房公司都会有一份事先印好的表格，里面将应检查的内容逐条列出，验房师根据表格逐条检查，发现问题随时记录。下面从水，电，冷暖设备，地基，外部，内部逐条介绍验房师需要检查的部分。
想把美国房产留给孩子，怎么送能少缴税？
买房直接写孩子名，自然缴税最少；如果写父母的名字，那么继承相对税少；如果房产价值高，建议采用信托方式。
在美国签购房合同时，有哪些法律条款需要注意？
在美国选好房子、确定价格后，买卖双方就要签署买卖合同。除了要确定合同中对房产的描述，买家还可以附着贷款意外条款以及房屋检查及维修责任条款，卖家可以附着定金条款来保护各自的权益。此外，买家还可以购买房屋财产保险及房屋产权保险规避未来可能的风险。合同一旦签署就具有法律效益，任何修改或...
在国外买房，怎么看面积？
在国外买房，需要关注居住面积及土地面积。出售房屋时标注的面积即为实际居住面积，也就是“wall to wall”概念，内墙到另一面内墙的尺寸，国外普遍不将阳台计入居住面积，所以在国外买100㎡的房子就是100㎡，在国内买100㎡的房子可能只有80㎡。由于国外房屋论套卖，而不论平米...
在英国买房的流程是什么？
英国政府不限制海外买家购买英国房产，也允许海外买家在英国贷款买房。买家选好房后可以支付定金预留房屋，同时需要聘请持房产牌照的专业律师。律师会帮助买家完成之后购房流程，包括：调查房产、拟定合同及确认签约时间、做房产交割及房屋登记等。如果买家贷款购房，就需要把握购房时间。
怎么在澳大利亚买房，流程是怎样的？
澳洲政府规定海外购房者原则上只能在其境内购买期房、新房以及空地，不能购买二手房，所以中国买家在澳一般都是买新房。买家需要完成预留房屋、签约买房、检验房屋、房产交割及注册房产五步流程，如果贷款买房，就需要在收房前的三个月向银行提交申请。澳洲购房法律繁琐，所以普遍需要律师参与。（买家...
怎么在日本贷款买房，流程是怎样的？
日本对中国买家贷款买房没有政策上的限制，但各银行对贷款人资质均有不同的要求，一般中国银行对中国买家的要求较为宽松。在日本贷款买房，买家应在提交购房申请并签署购房合同后办理贷款，银行会对贷款人及房产进行调查与审核，通过后便可获得贷款，办理房产过户手续
怎么在日本买房，流程是什么？
日本的不动产政策相对宽松，中国买家可以在日本自由买卖房屋。
日本购房法律严谨，在日本看好房之后需要先提交购房申请，然后把握时间节点按流程操作即可。
