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市属公积金贷款，计算最高贷款额度要看三方面：1、贷款成数，这个由你有几套住房决定。2、个人贷款具体额度，这个由个人月缴存额决定，单身和已婚的算法不一样。3、按目前规定，首套房最高贷款额为120万元，二套最高贷款额为80万元。这三者哪个最低就取哪个为你的最高贷款额。
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一、贷款成数
几套住房决定贷款成数。公积金贷款只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要征信中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套房贷款计算。
注：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
二、个人贷款具体额度
这个由个人月缴存额决定，有如下两个计算公式：
单身：（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；
已婚：（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；
1.关于个人缴存额
在夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。也就是说这个时候的个人缴存额实际上等于夫妻二人的缴存额总和。举个例子，丈夫公积金月缴存额为1200元，妻子为900元，两人都满足贷款条件，则此时公式应套用两人的缴存额总和来计算，也就是2100元。
2.关于缴存比例
缴存比例指的是个人的公积金缴存比例，目前北京大多为12%，如有特殊情况需特殊计算。
3.关于1323
这个可以理解为是公积金管理中心认定的个人最低生活标准。
4.关于对应年限的月均还款额
这个月均还款额应不低于住房公积金月缴存额，也不低于月最低还款额。月最低还款额表格见下图：
还款额
至于公积金贷款年限怎么定，后有文章介绍，这里不再赘述。
三、规定最高贷款额度
目前国管公积金关于最高贷款额度的规定是，首套最高120万元，二套最高80万元。
以上所说的三个算法都需要算一下，一般贷款的时候，哪个低就取哪个，也就是说你的最高贷款额度其实是选择这三者中最低的那个。
