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在北京，购房前需要先进行购房资格审核。购房资格审核需要去住建委办理，不同购房者提供不同的材料。
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一、购房资格审核以家庭为单位
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。
二、购房资格审核怎么认定房屋套数？
网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。
三、购房资格审核需要的材料
在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。
限购政策图示
有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。
1、京籍家庭需准备的材料
（1）家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
（2）拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
2、北京市单位集体户口家庭需准备的材料
（1）家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
（2）拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
3、北京市学生集体户口需准备的材料
学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。
4、驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料
（1）军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。
（2）团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。
5、外地家庭需准备的材料
家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。
6、外籍人士需准备的材料
（1）护照、护照的译文公证。
（2）《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。
7、港澳台居民需准备的材料
（1）港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。
（2）台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。
在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估，这些服务在链家是免费提供的。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。
