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公积金还款方式分为自由还款和非自由还款两种,非自由还款又分为等额本金和等额本息两种方式。从2005年以后的公积金贷款,基本都是自由还款方式了。
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公积金还款方式分为自由还款和非自由还款两种,非自由还款又分为等额本金和等额本息两种方式。从2005年以后的公积金贷款,基本都是自由还款方式了。
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公积金还款分自由还款和非自由还款两种,下面我们来分别介绍一下。
一、自由还款方式
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
自由还款的优点有以下几个方面:
1、自由还款方便借款人选择还款额度
只要不低于最低还款额,每月的还款金额可以自由设定。
2、自由还款省时省力
可通过呼叫中心,采用电话委托的方式调整每月的还款额。
3、减少逾期贷款的可能性
除最终一期外,自由还款每月会先按照借款人确定的金额扣款,如果还款账户余额不足造成扣款失败,则按照最低还款额进行二次扣款,减少贷款逾期的可能性。
自由还款灵活方便,但仍要要注意规划每期还款金额盒最低还款额,以防到最终还款期限一时拿不出大笔金额带来麻烦。
二、非自由还款
非自由还款分等额本金和等额本息两种,主要是2005年1月1日前申请公积金贷款的借款人会采用这两种还款方式。
注:2005年1月1日之后申请公积金贷款的,都是采用自由还款的方式偿还贷款。
来源:北京住房公积金管理中心
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