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公租房面向的是有住房困难的中低收入群体，北京市住建委规定一个家庭只能申请一套公共租赁住房。首先申请公租房必须符合相应的条件，其次按照家庭成员的构成确定能得到什么套型的公租房。
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公租房主要满足基本居住需求，成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。
自2013年4月19日起，保障性住房实行统一申请审核，公租房配租家庭必须符合公租房的申请条件。
一、申请公租房的条件：
1.属于廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的：
这部分家庭不用再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记，填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》就会被纳入公共租赁住房轮候范围。
2.申请人为北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；
1）家庭成员3人及以下，年收入10万元(含)以下；
2）家庭成员4人及以上，年收入13万元(含)以下。
3.申请人为外省：
1）在北京连续稳定工作一定年限；
2）具有完全民事行为能力；
3）家庭收入要求和京籍一样；
4）能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明；
5）本人及家庭成员在本市均无住房。
二、公租房户型受到家庭成员的影响：
1.家中1人：
家庭构成为单身，包括未婚、离异和丧偶等情况，可以得到的公租房类型为宿舍、单居或小套型。
2.家中2人：
1）家庭构成为：夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭的，可以得到的公租房类型为单居、小或中套型。
2）家庭构成为：子女年满10周岁的单亲家庭的，可以得到中型或大套型。
3.家中3人及以上：
家庭构成为夫妻和子女的，可得到中型或大套型。
三、同户型的租住家庭可以调换住房：
家庭住进公共租赁住房，经房屋所属单位同意后，可以和拥有同户型公租房的其他家庭调换。比如租住家庭入住之后换了工作，可以提出调换到工作地较近的公共租赁住房项目居住的申请，由住建委在住房保障管理信息系统中发布房源调换需求，租住家庭可以在系统中“自助”寻找合适的调换对象，使租住家庭生活更加便利。
来源：北京市住房和城乡建设委员会
