委托公证
户主在国外，房子怎么卖？
如果户主想卖房但是身在国外，就需要进行售房委托公证，即到当地驻华大使馆办理。办理完售房委托公证，委托人便可以携带委托书进行正常的房屋买卖流程。由于不同国家对委托公证的要求有所不同，所以卖方应首先去所在国家的大使馆询问准备什么备件，一般公证时效最长两年。售房委托公证办理流程如下：
房产委托公证怎么办理 需要什么材料？
买卖双方当事人如有因故不能亲自到场办理房屋交易事宜，需要全权委托他人处理的，需要先去公证处做房产委托公证，要提交的材料有身份证、户口本、结婚证（或未婚声明书）、房产证、受托人身份证、委托书文本等。
买二手房 遇到委托卖房的要注意什么？
买二手房经常会遇到卖房人不是房主的情况，这个时候卖房人通常会称自己是房主委托卖房的。那你就需要考虑四件事：房主是谁？代理人是谁？真的委托了吗？资金监管了吗？
卖房时，卖方哪些情况下需要做公证？
对于房屋卖方来讲，当卖方遇到所需出场时不能到场、身处国外需委托他人卖房、需将老人百年之后房产出售等情况时，都需要进行公证。
卖房时，卖方不能到场怎么办？
在进行房屋买卖时，可能会遇到卖方根本无法到场，或者在某个环节不能到场的特殊情况。但是这样的情况并不代表着交易流程无法进行，卖方可以通过“委托”等方式来让第三方代替自己到场来行使权力及义务，以完房屋交易。下面对几种可能的情况逐一分析：
