二手房转让
卖房前，怎么给房屋合理估价？
合理定价，一方面可以提高售房速度，另一方面也可以卖出合适的价位，避免不必要的损失。合理估价可以选择三种方法：第一：询问中介。市场上同类型的房产报价多少，成交价多少，结合心里价位定价。第二：自己上房产网查询其他报价、成交价。第三：利用房屋估价器，输入自己的小区资料，得出结果。
买半地下室的二手房有什么要注意的？
半地下室的价格较同小区地上楼层的二手房价格低，可迁入户口，一些购房资金不多的人会选择此类房产。买半地下室的时候需要注意查看房产证，没有房产证的千万不能买。实地看房的时候需要注意观察房屋的采光、通风、排水等。
买二手房 怎么辨别房屋真实房龄？
买二手房为什么要关注房龄？如果买房龄太大的二手房，可能会遇到不能贷款、物业成本增加、土地使用年限相应缩短等问题。所以在看房的时候要多辨别房龄。买二手房辨别房屋真实房龄的方法有到房屋产权登记部门查询、查看产权证、观察房屋内外结构、多方打听收集信息等。
