集体所有

恋碟衣

农村宅基地所有权归集体所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。农村房产不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。